Estimation théorique
Chemin des Fleuristes,26120 Chabeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Fleuristes,26120-Chabeuil indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 270750€ | 2735€ |
2022-10-31 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 347120€ | 3506€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 3 | 93 | 1258 | 384350€ | 4133€ |
2020-10-15 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 107 | 1357 | 348000€ | 3252€ |
2022-06-23 | 11 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 116 | 613 | 420700€ | 3627€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 72 | 572 | 208900€ | 2901€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 117 | 737 | 262000€ | 2239€ |
2021-02-19 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 235 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-31 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 199 | 120000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 1 | PL DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 71 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-01 | 50 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 1218 | 333000€ | 3700€ |
2021-05-06 | 10 | ALL DES CHARRONS | 4 | 102 | 64 | 234000€ | 2294€ |
2020-05-12 | 90 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2023-06-29 | 3 | PARLANGES | 4 | 131 | 259 | 320400€ | 2446€ |
2021-11-02 | 4 | ALL DES CHARRONS | 4 | 90 | 600 | 265600€ | 2951€ |
2021-09-28 | 16 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 95 | 620 | 329000€ | 3463€ |
2020-10-05 | 15 | CHE DES EPIS | 4 | 69 | 380 | 238580€ | 3458€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 100 | 529 | 325000€ | 3250€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE L ARC EN CIEL | 6 | 148 | 850 | 442500€ | 2990€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DES EPIS | 8 | 164 | 1602 | 553000€ | 3372€ |
2020-06-12 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 314415€ | 2782€ |
2022-06-20 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 355415€ | 3145€ |
2020-07-03 | 290 | IMP DE L ABATTOIR | 5 | 94 | 0 | 308300€ | 3280€ |
2023-04-26 | 430 | CHEM DES BOIS | 6 | 240 | 5308 | 570250€ | 2376€ |
2021-04-01 | 91 | CHE DE GUIMANDET | 8 | 255 | 2559 | 428000€ | 1678€ |
2021-10-18 | 9001 | SAINT FELIX | 7 | 200 | 8481 | 1097250€ | 5486€ |
2020-09-09 | 19 | CHEM DU LEVANT | 4 | 72 | 133 | 225325€ | 3130€ |
2023-05-04 | 38 | CHE DE GUIMANDET | 3 | 68 | 940 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-03 | 17 | CHEM DES LIBELLULES | 5 | 124 | 1383 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-03 | 26 | CHEM DES LUCIOLES | 6 | 163 | 1548 | 380000€ | 2331€ |
2019-05-27 | 7 | ALL DU RENARD | 3 | 88 | 3050 | 301000€ | 3420€ |
2020-05-15 | 155 | IMP CHABRIOLET | 4 | 115 | 293 | 321700€ | 2797€ |
2019-07-29 | 670 | CHE DES MAGNATS | 3 | 70 | 0 | 144920€ | 2070€ |
2021-07-06 | 195 | IMP CHABRIOLET | 5 | 90 | 831 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-14 | 550 | CHE DES MAGNATS | 2 | 120 | 1000 | 155000€ | 1292€ |
2022-11-14 | 3131 | RTE DE VALENCE | 7 | 185 | 3898 | 440000€ | 2378€ |
2023-04-14 | 3 | CHEM DES LIBELLULES | 4 | 104 | 2495 | 515000€ | 4952€ |
2020-12-30 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 500 | 395850€ | 1583€ |
2022-10-28 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 1255 | 486540€ | 1946€ |
2021-06-01 | 9006 | LA TRESORERIE | 3 | 151 | 485 | 220000€ | 1457€ |
2021-09-16 | 2453 | RTE DE LA TRESORERIE | 4 | 129 | 466 | 220000€ | 1705€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 1313 | 290000€ | 2843€ |
2021-01-29 | 18 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 95 | 400 | 310000€ | 3263€ |
2019-06-20 | 80 | RUE DU CANAL | 7 | 164 | 2492 | 338000€ | 2061€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 149 | 1641 | 568300€ | 3814€ |
2023-06-09 | 2 | ALL DES BONS AMIS | 4 | 98 | 560 | 345000€ | 3520€ |
2020-12-14 | 2530 | RTE DE LA TRESORERIE | 7 | 220 | 1300 | 384000€ | 1745€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 84 | 332 | 263700€ | 3139€ |
2021-03-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 109 | 800 | 370000€ | 3394€ |
2019-08-09 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 117 | 3600 | 370000€ | 3162€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 120 | 1074 | 388200€ | 3235€ |
2021-06-01 | 64 | RUE DES MERISIERS | 6 | 226 | 0 | 553000€ | 2447€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 100 | 131 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DU CANAL | 4 | 184 | 500 | 741350€ | 4029€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 183545€ | 1457€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 250500€ | 1988€ |
2023-03-31 | 9 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 118 | 337 | 210000€ | 1780€ |
2022-02-01 | 9011 | LES ROUTES | 4 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-18 | 3 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 82 | 244 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 66 | 370 | 162000€ | 2455€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 117 | 92 | 184000€ | 1573€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 132000€ | 1553€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 154200€ | 1814€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-01 | 9004 | LES BERARDS | 5 | 110 | 654 | 256000€ | 2327€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU CANAL | 5 | 163 | 1000 | 520100€ | 3191€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DE LA FENIERE | 3 | 123 | 217 | 210000€ | 1707€ |
2021-03-10 | 33 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 3806 | 363000€ | 3559€ |
2022-06-02 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 115 | 647 | 421200€ | 3663€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES RIVIERS | 6 | 166 | 626 | 490800€ | 2957€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU CLOCHER | 4 | 97 | 500 | 394360€ | 4066€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2021-07-01 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 299250€ | 1969€ |
2020-12-15 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 330000€ | 2171€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DES RIVIERS | 7 | 160 | 516 | 300000€ | 1875€ |
2022-02-18 | 290 | CHE DES OLEODUCS | 6 | 130 | 2600 | 553000€ | 4254€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU CLOCHER | 5 | 105 | 60 | 207250€ | 1974€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 93 | 159 | 50000€ | 538€ |
2021-08-24 | 2558 | RTE DE VALENCE | 8 | 235 | 4438 | 440000€ | 1872€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 4520 | 680000€ | 5113€ |
2022-06-20 | 40 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 107 | 980 | 314500€ | 2939€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU CLOCHER | 4 | 74 | 53 | 169900€ | 2296€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU CLOCHER | 4 | 73 | 58 | 220450€ | 3020€ |
2021-01-05 | 2125 | RTE DU GUIMAND | 4 | 81 | 2065 | 174400€ | 2153€ |
2021-03-29 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 67 | 200 | 171000€ | 2552€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 115 | 0 | 321665€ | 2797€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 1026 | 570000€ | 4286€ |
2022-01-27 | 335 | CHE DES OLEODUCS | 4 | 130 | 2348 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-26 | 4 | PL EMILE JUGE | 6 | 160 | 2380 | 399700€ | 2498€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2021-03-29 | 5000 | RUE DES BOUVIERS | 3 | 144 | 100 | 490000€ | 3403€ |
2019-11-27 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 136 | 500 | 103500€ | 761€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 160 | 298 | 290200€ | 1814€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 69 | 39 | 143000€ | 2072€ |
2023-04-26 | 82 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 101 | 1965 | 334000€ | 3307€ |
2022-11-18 | 9005 | THODURE | 6 | 160 | 2621 | 418700€ | 2617€ |
2021-04-06 | 37 | ALL DES CHENES | 8 | 170 | 1873 | 400160€ | 2354€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 108 | 370 | 318050€ | 2945€ |
2020-08-27 | 19 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 4 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-15 | 80 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 101 | 0 | 26000€ | 257€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2019-07-31 | 47 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 3000 | 430000€ | 3909€ |
2021-03-01 | 747 | CHE DES ENFERS | 7 | 137 | 4008 | 353000€ | 2577€ |
2021-03-03 | 95 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 139 | 1930 | 498900€ | 3589€ |
2020-10-01 | 99 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 138 | 1547 | 323250€ | 2342€ |
2020-06-15 | 81 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 126 | 735 | 118000€ | 937€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DES MOISSONNEURS | 5 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2020-06-04 | 840 | CHE DES OLEODUCS | 5 | 128 | 6290 | 200000€ | 1563€ |
2020-08-21 | 245 | CHE DES MARTINS | 4 | 101 | 230 | 318800€ | 3156€ |
2021-03-16 | 5392 | LA FORET | 4 | 95 | 875 | 309200€ | 3255€ |
2023-04-17 | 43 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 142 | 3192 | 306000€ | 2155€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2021-08-12 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 177 | 1488 | 409000€ | 2311€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2021-05-21 | 505 | CHE DES MARTINS | 4 | 88 | 3687 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-13 | 1890 | CHE DE CHASSENETTE | 6 | 120 | 1092 | 394000€ | 3283€ |
2019-05-24 | 455 | CHE DES MARTINS | 4 | 110 | 497 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2020-10-30 | 45 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 150 | 17137 | 228000€ | 1520€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2019-12-11 | 765 | CHE DES ROUSSETS | 4 | 123 | 780 | 364000€ | 2959€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2021-02-02 | 1820 | CHE DES CHARBONNIERS | 3 | 85 | 5000 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2022-09-27 | 9012 | CHE GASTON REYNAUD | 4 | 93 | 659 | 199750€ | 2148€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE LA RUELLE | 4 | 120 | 485 | 371671€ | 3097€ |
2021-06-25 | 192 | ALL LAMENAS | 7 | 190 | 1000 | 532400€ | 2802€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2023-03-15 | 9 | ALL ROCHE COURBE | 3 | 62 | 73 | 179000€ | 2887€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |